• Promotion et visites de votre propriété à louer

 

Nous nous chargeons de tout entre la publicité sur les sites d’annonces jusqu'aux visites avec les futurs locataires.

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• Sélection des locataires

 

Après de brèves entrevues, nous procédons à la sélection des candidats étape par étape de façon rigoureuse. Demande de références d’anciens propriétaires, vérifications des employeurs et recherches d’antécédents criminels. Nous nous assurons de vous trouver le candidat idéal selon des standards élevés. En effet, nous préférons émettre des réserves afin que vous ayez la tranquillité d’esprit.

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• Garantie "bon payeur"

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Si malgré toutes nos précautions le locataire que nous avons mis en place dans le logement devait quitter les lieux de son plein gré ou sur décision de la Régie du logement pour cause de défaut de paiement durant sa première année de location, nous nous engageons à trouver un nouveau locataire sans frais supplémentaires.

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• Signature du bail et état des lieux

 

Toujours soucieux du détail, nous procédons à la rédaction de bail et remise des clés une fois l’état des lieux complété. Vous avez ainsi la certitude que votre bien immobilier sera inspecté et entretenu régulièrement.

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• Perception mensuelle du loyer

 

En tant que gestionnaire nous facilitons cette étape fastidieuse du processus. Fini les chèques à encaisser à la banque et les fonds gelés pendant plusieurs jours, nous effectuons des prélèvements par virement Interac et vous transférons le loyer directement dans votre compte bancaire pour un traitement rapide.

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• Suivi des retards de paiement

 

La gestion des retards et non-paiement peut être un véritable casse-tête. Nous assurons la communication avec vos locataires pour s’assurer du paiement rapide et sans encombre du loyer mensuel. Si nécessaire, nous pouvons vous accompagner et vous représenter dans l’ouverture d’un dossier à la Régie du logement (en cas de non-paiement ou retards fréquents).
 

• Service d’urgence 24h/24

 

Point essentiel pour un propriétaire, comment partir en vacances ou en weekend l’esprit libre quand arrive une urgence? Comment faire quand votre bien loué est à des milliers de kilomètres et que vous habitez dans un fuseau horaire différent? 

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• Services et conseils

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Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches parallèles et vous apportons notre expertise. 

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• Obligations administratives et fiscales 

 

Les investisseurs étrangers ont certaines obligations fiscales lorsqu'ils louent un bien au Québec, mais ne vous inquiétez pas, nous nous occupons de tout!

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• Déplacements et supervision de travaux 

 

Afin que vous ayez l'esprit tranquille en cas de travaux ou autre sur votre propriété, nous pouvons nous déplacer afin de s'assurer du bon déroulement des opérations et que vous ayez l’esprit tranquille.